Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Объемы потребления коммунальных услуг населением за 2014 год.

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫМПЕЛ»
 
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ
Предоставляет круглосуточное аварийное обслуживание без дополнительной платы:  37-16-65
 
1. Предмет договора 
 
     1.1. Управляющая компания обязуется  оказывать  услуги  и  выполнять работы  по   надлежащему   содержанию   и   ремонту     общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные  услуги  Собственнику
помещений в этом доме и лицам, которые  пользуются  помещениями  в  этом доме на законных основаниях.
     1.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
     1.2.1. Обеспечение  функционирования  всех   инженерных     систем и оборудования дома (лифтов,  вентиляционных  каналов,  систем  отопления, водоснабжения,   систем   дымоудаления,   мусоропровода,   внутридомовых электрических  сетей,  в  том  числе  сетей,  питающих  электроприемники квартиры  до  входных  зажимов  квартирных  электросчетчиков) в  пределах
установленных норм.
     1.2.2. Ремонт электропроводки в подъезде  дома,  а  также  в  местах общего пользования.
     1.2.3. Техническое  обслуживание  дома,  которое  включает  в  себя:
-наладку  инженерного  оборудования,  работы  по  устранению   аварийного состояния   строительных   конструкций   и   инженерного   оборудования, технические   осмотры   отдельных   элементов    и       помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома иего инженерных сетей  к  сезонной  эксплуатации,  санитарное  содержание
лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
     1.3. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
     а) устранение  неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение  сгонов,устранение засоров);
     б) устранение  неисправностей в системах  центрального
отопления и  горячего  водоснабжения  (регулировка  трехходовых  кранов,набивка  сальников,    ремонт  теплоизоляции,устранение   течи в трубопроводах,  приборах  и  арматуре;  разборка,   осмотр     и очистка грязевиков,  воздухосборников,   компенсаторов,   регулирующих   кранов,вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
     в) устранение      неисправностей   электротехнических
устройств;
     г) прочистка канализационного лежака;
     д) проверка исправности канализационных вытяжек;
     е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
     ж) частичный ремонт кровли;
     з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры  сопротивления изоляции проводки.
     1.4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
     а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое  испытание  систем отопления;
     б) укомплектование тепловых вводов,  элеваторных  и  тепловых  узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
     в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных  и чердачных помещениях;
     г) ремонт кровли;
     д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
     е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах  и во вспомогательных помещениях;
     ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
     з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
     и) ремонт труб наружного водостока;
     к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
     1.5. Санитарное содержание придомовых территорий:
     а) уборка в зимний период:
     - подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
     - посыпка территорий противогололедными реагентами - 1 раз в сутки;
     - подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
     - очистка урн от мусора - 1 раз в  сутки;
     - уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
     б) уборка в теплый период:
     - подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
- 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз сутки;
- промывка урн - 1 раз в месяц;
     - уборка газонов - 1 раз в сутки;
     - выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
     - поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;
     - уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
     - подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1  раз  в двое суток;
     - стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1  раз  в год;
     - протирка указателей - 5 раз в год.
     1.6. Санитарное содержание лестничных клеток:
     а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
     - нижних трех этажей - 6 дней в неделю;
     - выше третьего этажа - 3 раза в неделю, в домах с лифтами - 3 раза в неделю;
     - влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 6 дней в неделю;
     б) мытье лестничных площадок и маршей - 4 раза в месяц,  в   домах с лифтами - 2 раз в месяц;
     в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков  кабин  лифтов
- 2 раза в месяц;
     г) мытье окон - 2 раза в год;
     д) влажная протирка стен, дверей, плафонов  на  лестничных  клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных  устройств,  обметание   пыли с потолков - 2 раза в год;
     е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил,  чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
     1.7. Обслуживание мусоропроводов:
     - профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
     - мойка нижней  части  ствола  и  шабера  мусоропровода,   очистка и дезинфекция всех элементов  мусоропровода,  дезинфекция  мусоросборников
- один раз в месяц;
     - удаление мусора из  мусороприемных  камер,  уборка  мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников 
- 6 дней в неделю;
- устранение засоров - по мере необходимости.
     1.8. Технические  осмотры  и  планово-предупредительный     ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
     1.9. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.(без дополнительной оплаты)
     1.10. Текущий и капитальный ремонт дома,  его  инженерных   систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом (совет дома). 
 
 
 
 
Техническое обслуживание помещения  (помещений) Собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в
оплату за техническое обслуживание):
     а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной  арматуры  с устранением утечки воды;
     б) установка вставки для седла  клапана,  полиэтиленовых   насадок к вентильной головке;
     в) регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
     г) укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
     д) устранение засоров стояков и системы  внутридомовой  канализации;
     е) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и  отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок,  промывка   трубопроводов и нагревательных  приборов  с  заменой   неисправных   полотенцесушителей, регулировка запорной арматуры;
     ж) ликвидация последствий протечек и других  нарушений,  происшедших;
     з) ремонт  электропроводки  в  помещении   Собственника   в   случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации.